A la suite de l’annonce de la prise à bail par Publicis Groupe de 21 100 m² dans PariSquare pour une durée ferme de 10 ans, Tristan Capital Partners et STAM Europe se sont engagés à en céder la propriété à Oxford Properties Group.
Conçu par Jean ‐François Authier (SAA Architecture) et entièrement restructuré, PariSquare est un campus de bureaux urbain, composé de cinq immeubles interconnectés autour de cours arborées. L’ensemble de 24 100 m² offre des prestations uniques avec 1 650 m² de commerces, un auditorium de 210 places, un restaurant d’entreprise de 1 500 m² et des terrasses aux vues exceptionnelles sur la capitale.
PariSquare se situe dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité de la place de la Bastille et de la place des Vosges et bénéficie d’un environnement immédiat dynamique, attractif et d’une excellente accessibilité. Cet immeuble a été livré en février 2015 par Crédit Agricole Immobilier à Tristan et STAM Europe qui en avaient fait l’acquisition en 2011 pour le compte de leurs fonds respectifs, Episo et STAM REI III, sous la forme d’une vente en l’état futur d’achèvement.
Cette acquisition représente le troisième investissement d’Oxford sur le marché parisien, après le 32 rue Blanche en 2014 et le 92 avenue de France plus tôt cette année. Après cette transaction, les actifs sous gestion d’Oxford à Paris seront proches de 750 M€, représentant un pas significatif vers l’objectif annoncé de 1,5 Md€ à Paris d’ici 2020.
Jean-Philippe Blangy, Managing Director chez Tristan commente : « Avec un ensemble de bureaux performant et conforme aux normes de développement durable, un bail de dix ans ferme avec le Groupe Publicis et un bail de 25 ans avec la SEMAEST pour l’ensemble des commerces, PariSquare remplit tous les critères pour un investisseur international Core à la recherche d’actifs de qualité au cœur des plus grandes villes européennes. Ce redéveloppement ambitieux qui correspond aux attentes nouvelles des futurs occupants, nous a permis de délivrer les rendements requis par nos investisseurs et sa vente nous permettra de nous concentrer sur de nouvelles opportunités.»
Antoine de Broglie, président de STAM Europe ajoute : « Cet investissement, géré par STAM Europe pour le compte de la joint- venture s’est montré être à la fois un challenge et un succès tant en terme de produit final que de performance financière. La signature d’un bail avec une entreprise du CAC 40 et la vente à un investisseur international de renom rend hommage à la vision des partenaires mais aussi à la qualité des équipes chargées du projet. »
Michel Vauclair, Senior Vice President et Chairman chez Oxford Properties Group Europe en dit : « La finalisation de cette troisième acquisition dans Paris en 12 mois démontre notre volonté d’implantation sur ce marché ainsi que notre capacité à investir rapidement pour sécuriser des opportunités. PariSquare est une belle addition au portefeuille européen d’Oxford qui s’élève aujourd’hui à 4,7 Mds€ d’actifs situés à Londres et Paris. Il s’inscrit dans la stratégie consistant à cibler au centre de Paris des immeubles performants et modernes qui bénéficieront de l’amélioration des infrastructures et du changement de typologie des locataires. En outre, cette transaction va permettre à Oxford de développer ses relations avec le groupe Publicis, un leader mondial dans son secteur et opérant dans des marchés où Oxford investit également. »
Hines a conseillé Oxford pour l’acquisition et sera l’asset manager du projet. Oxford Properties Group a également été conseillé par Lacourte Raquin Tatar, Bredin Prat, Lasaygues & Associés et Turnbull Associés. Tristan Capital et STAM Europe étaient représentés dans cette transaction par Strategies and Corp et ont été conseillés par Olswang (pour les aspects immobiliers (Emeline Peltier, associée, et Philippe Johnston, collaborateur) et corporate (Ian Ouaknine, collaborateur)), Rachel Dress et Fabrice Rymarz chez Racine et Franck Llinas chez Arsene Taxand et la SCP Leroy Reberat Brandon.
Source : Business Immo