Combs

Opportunité et stratégie

Entrepôt logistique cross-dock situé à Combs-la-Ville dans le parc logistique de Parisud, à 30 km au sud-est de Paris. Opportunité permettant de capitaliser sur une dynamique favorable de l’offre et de la demande du marché de la logistique du Grand Paris.

L’actif est en bon état et entièrement loué à Leroy Merlin, l’un des principaux acteurs français de la grande distribution spécialisée dans la construction, le bricolage et le jardinage, à un loyer modéré par rapport au loyer de marché.

Le locataire a fait part de son intention de quitter les lieux à moyen terme. La stratégie consiste à rénover et à relouer l‘entrepôt à un seul occupant au loyer de marché, afin de bénéficier de la réversion positive du loyer.

  • Lieu Ile-de-France
  • Type Logistique
  • Surface 41 500 m²
  • Date d’acquisition Juillet 2017
  • Stratégie de création de valeur Négociation avec le locataire pour prolonger la durée de son bail à court terme et rénovation et relocation après son départ au loyer de marché
  • Locataire Leroy Merlin
  • Client Fonds de pension Américain (Highlands Logistics)
  • Statut En cours
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