Wagram

Opportunité et stratégie

Transaction de gré-à-gré portant sur un commerce de pied d’immeuble entièrement loué par Décathlon. L’actif était au sein d’une situation juridique complexe (copropriété et problèmes juridiques multiples) et souffrait de ne pas avoir été rénové. Cependant, la localisation, dans le centre d’affaires de Paris, à 500 mètres des Champs-Elysées et de l’Arc de Triomphe, avec un très bon accès aux transports publics et situé au-dessus d’un parking Vinci est exceptionnelle.

 

STAM s’est occupée des questions juridiques avec la copropriété et le voisinage, a amélioré la qualité de l’actif en accompagnant le locataire dans ses travaux de rénovation, a mené des négociations de renouvellement du contrat de bail avec Decathlon et a signé un nouveau contrat de bail de 9 ans fermes avec un accord pour financer des travaux dans le magasin. L’actif a été vendu en 2015 à un investisseur institutionnel suisse..

  • lieu Paris 8
  • Type Commerces
  • Surface 5 000 m²
  • Date d'acquisition Juin 2005
  • Date de vente décembre 2014
  • Stratégie de création de valeur Gestion des conflits juridiques, rénovation et renégociation du contrat de bail
  • Locataire Décathlon
  • Client STAM REI I
  • Statut Réalisé
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