Opportunité et stratégie
Négociation en grès à grès pour l’acquisition d’un immeuble de bureaux très bien situé, au cœur du marché établi de Montreuil (seulement 3.6% de vacance). L’actif est facile d’accès, proche du périphérique et des transports en commun, avec à proximité les lignes 1 et 9 du métro et le RER A.
L’immeuble a été livré en 2011 avec un label environnemental et tous les attributs d’un immeuble de bureaux de classe-A, avec notamment un restaurant d’entreprise, une cafétéria, un auditorium et 158 places de parking.
L’actif, tout juste libéré par le vendeur peu de temps avant la vente, a été acheté vide avec l’objectif de le relouer rapidement afin de générer un taux de rendement attractif et durable pour le fonds Madeleine.
STAM a réussi à louer 100% des surfaces de l’immeuble à BNPP dans les 2 mois qui ont suivi l’acquisition, sécurisant ainsi un taux de rendement élevé pour le fonds Madeleine sur le long terme.
