Opportunité et stratégie

Acquisition en VEFA d’un garage de 45 000 m2 sur 7 étages près de la place de la Bastille dans le XI arrondissement de Paris, à convertir en un ensemble de bureaux neufs de 24 000 m2 répartis entre cinq immeubles interconnectés autour de deux cours et offrant deux niveaux de sous-sols.

Le projet a été développé par Crédit Agricole Immobilier et livré en février 2015. STAM a supervisé la construction et a développé des fonctionnalités supplémentaires qui ne faisaient pas partie des plans initiaux, comme un restaurant d’entreprise et un auditorium. L’ensemble atteint des normes strictes en efficacité énergétique grâce à une architecture bioclimatique.

 

Situé près du quartier branché de la Bastille et du Marais dans une zone commerçante avec une concentration élevée de start-ups et de sociétés évoluant dans l’économie numérique, l’actif a été rapidement loué à Publicis Groupe, le troisième groupe de communications au monde, avec un contrat de bail à long terme.

L’actif a été vendu entièrement loué en décembre 2015 à Oxford Properties Group.

  • Lieu Paris 11
  • Type Bureaux
  • Surface 24 000 m²
  • Date d’acquisition octobre 2011
  • Date de vente décembre 2015
  • Stratégie de création de valeur Redéveloppement et location
  • Locataire Publicis Groupe
  • Client STAM REI III
  • Partenaire Tristan Capital Partners
  • Statut Réalisé
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