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UNE APPROCHE INTÉGRÉE
INVESTMENT ET ASSET MANAGEMENT
CLASSES D’ACTIFS
FUND MANAGEMENT
GESTION D’OPPCI
UNE APPROCHE INTÉGRÉE

STAM Europe est une société d’investment et d’asset management immobilier s’adressant aux investisseurs institutionnels internationaux.

La société gère son activité avec une approche pleinement intégrée associant des compétences dans les domaines de la finance et de l’immobilier afin de fournir à ses clients une solution unique et des rentabilités qui correspondent à leurs exigences et à leurs perspectives d’investissement.

INVESTMENT ET ASSET MANAGEMENT

Investment Management

Le large réseau relationnel de l’équipe de direction de STAM associé à la présence de la société depuis 20 ans sur le marché français apportent à la société des capacités de sourcing hors pair.

Le rôle de STAM est également d’analyser et de définir le business plan approprié pour chaque investissement, y compris la stratégie de sortie, la coordination et l’exécution de la due diligence ainsi que la préparation et la négociation de la signature de la transaction.

En outre, STAM a développé des compétences approfondies dans la structuration de financements bancaires et a développé des relations de long terme avec les principales banques européennes et les principaux groupes de financement alternatif immobilier. STAM source, négocie et met en place de nouveaux financements pour ses clients.

STAM Europe accompagne ses clients et leurs conseils dans le domaine de la structuration fiscale et juridique pour leurs investissements immobiliers et s’occupe de la gestion des sociétés ad hoc détenant les actifs.

Asset Management

STAM exécute le business plan défini pour chaque actif, y compris la mise en œuvre de stratégies de création de valeur, la coordination et la supervision des property managers, la surveillance des risques, la supervision des travaux de développements ou de redéveloppements, les audits énergétiques et la mise en place et l’obtention d’écocertifications. Dans certains cas, STAM pourra conserver la gestion locative des actifs lorsque celle-ci est déterminante dans le processus de création de valeur.

L’expertise de STAM couvre une large gamme de stratégies de création de valeur visant à améliorer et à sécuriser le cash-flow de ses actifs sous gestion.

Dans le bureau, STAM s’est spécialisée dans la restructuration et le repositionnement d’actifs, la négociation de nouveaux baux sur des surfaces vacantes ainsi que que la renégociation de baux existants avec des locataires en place. La société a également acquis un savoir-faire solide dans le développement de nouveaux actifs et dans la vente à la découpe de plateaux de bureaux.

STAM est un acteur majeur sur le secteur de la logistique avec à fin 2018 un portefeuille d’actifs sous gestion totalisant environ 1 million de mètres carrés. Les stratégies développées dans ce secteur incluent l’acquisition d’actifs entièrement loués et générant des rendements élevés dès l’acquisition, le repositionnement et l’augmentation du taux d’occupation d’actifs sous loués et le développement de nouvelles plateformes avec ou sans locataire(s) pré identifié.

Dans le résidentiel et les commerces, STAM gère des opérations de vente à la découpe d’appartements et de repositionnement de commerces.

CLASSES D’ACTIFS

STAM intervient sur les principales classes d’actifs immobiliers :

  • Bureau
  • Logistique
  • Commerces
  • Logement
FUND MANAGEMENT

STAM Europe gère des fonds d’investissements immobiliers discrétionnaires et non-discrétionnaires, à capital fixe ou variable.

Les fonds STAM REI sont des fonds core+/value-added investis principalement en France avec des objectifs de rentabilité entre 10 et 15 %.

STAM gère également un fonds core/core+ à capital variable, le fonds Madeleine, pour le compte d’investisseurs institutionnels allemands. L’objectif d’investissement de ce fonds est de créer un portefeuille diversifié d’actifs de bureaux et de commerces de qualité en France, générant des loyers stables ou en progression.

Le fonds Opéra, un fonds core à capital variable, a pour objectif d’investir dans le logement en France. A la suite d’un premier closing en décembre 2018, le fonds Opéra restera ouvert à de nouvelles souscriptions auprès d’un nombre restreints d’investisseurs institutionnels au cours de l’année 2019.

GESTION D’OPPCI

STAM France Investment Managers (STAM FIM) est une société de gestion de portefeuille créée en 2008 et immatriculée auprès de l’Autorité des marchés financiers (AMF) sous le numéro GP – 08000012 pour gérer des véhicules de placement collectif immobilier (OPCI).

STAM FIM est un Gestionnaire de FIA français habilité en vertu de la Directive AIFM.

La société met en place et gère des véhicules OPPCI pour le compte d’investisseurs institutionnels.

La gestion des OPPCI est réglementée par l’AMF et nécessite des contrôles externes (dépositaire, experts indépendants) et des déclarations financières régulières.

Les OPPCI sont dispensés de l’impôt sur les sociétés français et sont soumis à des exigences en matière de distribution : au moins 85 % du revenu récurrent et 50 % de la plus-value.

Mentions légales : En cas de réclamation, votre interlocuteur fera tout son possible pour vous communiquer les informations appropriées, ou bien vous pourrez contacter le Compliance Officer de STAM France Investment Managers, 18-20 place de la Madeleine, 75008 Paris. Le Compliance Officer devra accuser réception de votre réclamation dans les 10 jours et vous répondre dans les 2 mois, sauf dans des circonstances particulières dûment justifiées. Si ces recours échouaient, vous pourriez vous adresser au Médiateur de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), 17 place de la Bourse, 75082 Paris cedex 02.

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